1966〜1976年築, 専有面積27.69㎡〜47.69㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
82.9万円/㎡
前年比+3.4%
武蔵小山フラワーマンション
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
22.2
割高
推定相場価格より23.7%割高
相場
3,703万円
98.2万円/㎡
2,756
3,387
4,018
4,649
AI査定結果
推定相場価格
3,703万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,018万円
89.9万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
武蔵小山フラワーマンション
4,580万円（121.5万円/㎡）/ 11階 / 37.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は103.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,580万円 | 121.5万円 | 11階 | 37.69㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 85.1万円 | 2階 | 38.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 3,980万円 | 103.2万円 | 6階 | 38.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/31 | 4,580万円 | 105.7万円 | 11階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は98.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,580万円 | 121.5万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/10 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,700万円 | 113.1万円 | 32.71㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 3,780万円 | 103.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/09 | Habilisメグロ 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 目黒グレースマンション 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | - | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,480万円 | 101.9万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/22 | シャンボール池田山 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 4,380万円 | 100.1万円 | 43.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/02 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,980万円 | 93.0万円 | 42.81㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,780万円 | 93.8万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,999万円 | 101.3万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 3,499万円 | 92.1万円 | 38.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/11 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 4,280万円 | 103.1万円 | 41.52㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 4,290万円 | 94.0万円 | 45.65㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 3,799万円 | 97.7万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ピロティ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 116.0万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は品川区の平均と比較して46.6%割高です。
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